Uitbreiding Recreatiepark Hengelhoef (Oostappen)

Beschrijving van de bestaande recreatieve voorzieningen

Recreatiepark Hengelhoef beschikt heden over een vergunning van Toerisme Vlaanderen voor de uitbating van in totaal 672 toeristische verblijfseenheden. Het gaat hierbij om 2 houten trekkershutten,78 stacaravans, 72 chalets en 520 toeristische plaatsen voor kamperen. Ter bevoorrading van de verblijfsrecreanten bevindt zich een kleine supermarkt aan de ingang van het domein, hoewel het winkelen buiten het park gestimuleerd wordt bij de recreanten.
Ten behoeve van zowel verblijfsrecreanten als dagrecreanten bevindt er zich een subtropisch zwemcomplex met horecavoorzieningen. Aanpalend hiervan bevinden zich enkele out-door activiteiten (minigolf, verhuur go-cars, fietsen), een recreatieve plas en sportvelden. In het zuidelijk deel van het park, aan de overzijde van de Roosterbeek, bevinden zich nog enkele sportvelden (voetbal, tennis....). Net ten NO van het zwembad wordt de bouw van 5 appartementsblokken uitgevoerd in het najaar van 2005. Het betreft het type dat eveneens langs de plas ingepland wordt. De bouwvergunning voor deze eerste appartementen is al afgeleverd.

Wat komt er bij als recreatieve zone

1. Toeristische plaatsen van 200 m2 (“Holliday cottage”)
In het noordoostelijk deel van het park is een zone van ca. 6,7 ha voorzien voor de realisatie van toeristische plaatsen met een oppervlakte van 200 m². Binnen deze zone kunnen zodoende naar schatting 250 van dergelijke plaatsen voorzien worden. Deze toeristische plaatsen worden ingevuld met chalets met een oppervlakte van ca. 50 m².

2. Toeristische plaatsen van 80 m²
Voor de uitbreiding van de bestaande toeristische plaatsen, met nieuwe plaatsen van 50 m² zijn er mogelijkheden langs de bestaande reserve parking (1.0 ha), in westelijke richting ten noorden van de Roosterbeekvallei (7,9 ha), in een deel van de voormalige speeltuin (2.2 ha) en in een groot gebied van 19,3 ha ten zuiden van de Roosterbeekvallei. De totale oppervlakte hiervoor bedraagt zodoende 30,4 ha. Binnen dit gebied kunnen naar schatting maximaal 2000 toeristische plaatsen met een oppervlakte van 50 m² gerealiseerd worden.
De invulling van deze plaatsen kan gebeuren door middel van chalets, vaste caravans voor verhuur gedurende kortere of langere periodes, of langdurige staanplaatsen voor private eigenaars van caravans.

3 Appartementen (“Holliday residence’)
Rondom de plas, in het centrale reeds aangesneden deel van het recreatiepark, worden appartementjes in twee bouwlagen en in blokken van 8 units geplaatst. De ruimte inname per unit is zeer beperkt. Deze appartementjes hebben tot doel om de plas maximaal uit te baten in het hoofdseizoen, maar ook in het laagseizoen een alternatief te bieden voor recreanten die in het hoogseizoen eerder een chalet of caravan zouden betrekken. Voor de eerste 5 van deze blokken, gesitueerd net ten noorden van het zwembad, is momenteel reeds een bouwvergunning bekomen. Deze worden gebouwd in het najaar van 2005. De totale uitbouw voorziet maximaal ca. 140 units. De voorziene oppervlakte voor deze faciliteiten is 2,8 ha

4. Plaatsen voor kort verblijf
Ter hoogte van de huidige reserveparking langs de Tulpenstraat wordt op een terrein met een oppervlakte van ca. 1,5 ha een zone met 100 plaatsen voor kort verblijf gerealiseerd.
5. Hotelfaciliteiten
In de huidige plannen wordt gedacht aan faciliteiten met grootteorde 50 tot 100 kamers. De oppervlakte van de zone waarbinnen het hotel zou kunnen gerealiseerd worden bedraagt 2.6 ha. De ontsluiting van deze faciliteiten zou rechtstreeks vanaf de Tulpenstraat plaats vinden.

BEZETTINGSGRAAD UITBREIDINGSPLANNEN OOSTAPPEN

Huidige toestand
In de onderstaande tabel wordt een overzicht gegeven van een maximale bezetting van het recreatiepark in de huidige omstandigheden.

Periode	d	Verhuur	Verhuur	Toeristische	Totaal	Bezetting	Aantal
		chalets hut	caravan	plaatsen		%	recreanten
Paasvakantie	14	74	48	150	272	40	1006
Hemelvaart	7	74	78	520	672	100	2486
Pinksteren	3	74	78	520	672	100	2486
Begin Juli	7	37	39	260	336	50	1243
Juli-Augustus	42	74	78	520	672	100	2486
Eind augustus	7	20	12	130	162	24	599
Herfstvakantie	7	74	78	100	252	38	932
Kerstvakantie	7	74	0	200	274	41	1014

Bij de berekening van het aantal recreanten wordt rekening gehouden met gemiddeld 3,7 personen per verblijfséénheid.
Op basis van bovenstaande tabel bedraagt het aantal recreantdagen (aantal recreanten x aantal dagen) 169.904.

Toekomstige situatie
In de onderstaande tabel wordt een overzicht gegeven van een maximale bezetting van het recreatiepark hij de volledige realisatie van het project.

Periode	D	Verhuur	Verhuur	Toeristische	Appartement	Totaal	Bezetting	Aantal
		chalets hut	caravan	plaatsen			%	recreanten
Paasvakantie	14	74	78	750	132	1034	41	3826
Hemelvaart	7	74	28	1500	132	1734	68	6416
Pinksteren	3	74	28	1500	132	1734	68	6416
Begin Juli	7	37	39	1150	132	1358	54	5025
Juli-Augustus	42	74	78	2250	132	2534	100	9376
Eind augustus	7	20	12	500	132	664	26	2457
Herfstvakantie	7	74	78	500	132	784	31	2901
Kerstvakantie	7	74	0	350	132	556	22	2057
Buiten vakantie	37	0	0	0	132	132	5	488
Buiten vakantie	40	0	0	0	66	66	3	244

Op basis van deze berekening wordt een maximaal aantal recreantdagen van 626.417 bekomen. Dit stemt overeen met 3,69 x de huidige situatie.